Encore le PLU !

Pourquoi faut-il encore réviser le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ?

Le dernier PLU de Groix a été voté le 5 décembre 2019. En six années, le monde a changé. Les besoins des communes évoluent ; Groix n’échappe pas à la règle. La révision du PLU est incontournable pour l’intégration des nouvelles lois et l’adaptation aux enjeux des territoires.

Quelques exemples :
1 – La loi « climat et résilience » impose, face au contexte climatique, la protection des espaces naturels et agricoles avec l'objectif à atteindre à l’horizon 2050, le "zéro artificialisation nette" (ZAN) des sols.

2 – La mutation du marché du logement nécessite de revoir la densité urbaine et l’intégration d’hébergements légers (tiny houses, hameaux légers…) ; la Loi Le Meur (servitude de résidence principale et régulation des meublés de tourisme) donne aux communes des leviers possibles pour tendre vers un équilibre foncier et social. Notre petit territoire insulaire devra mener une étude avec les partenaires concernés (Lorient agglomération, Lorient Habitat, les Iles du Ponant (AIP), Audélor) ;

3 – L’implantation des artisans, commerçants, agriculteurs, pêcheurs, est nécessaire pour maintenir la vie à l’année ;

4 – Exploiter les eaux usées retraitées (REUT), anticiper de nouvelles constructions et la pose d’habitat léger implique de revoir les réseaux d’assainissement avec les services compétents.

Ces seuls arguments, loin d’être exhaustifs, montrent l’importance des enjeux économiques et démographiques dans la mise en œuvre d’une politique d’aménagement durable. Un PLU, ne doit pas être un frein, il doit être un outil.

Groix, agir ensemble